Ücretsiz · Kayıt gerekmez · Veriler tarayıcıda kalır
Asansör Bakım Ücreti Hesaplama
Teknisyen zamanı, yol, sarf malzemesi, genel gider, risk payı ve hedef brüt kârı girin. Bir asansör için sürdürülebilir aylık bakım bedelini ve portföyün yıllık sözleşme değerini kendi maliyetlerinizle hesaplayın.
Kısa cevap: Asansör bakım ücreti tek bir piyasa rakamıyla hesaplanmaz. Asansör başına aylık işçilik, ulaşım, sarf, yönetim yükü ve risk karşılığı toplanır; hedef brüt kâr oranı maliyetin üzerine değil, satış bedelinin içindeki pay olarak hesaplanır. Aşağıdaki araç fiyat teklifi değil, şirket içi taban maliyet senaryosudur.
Bakım sözleşmesi taban bedeli
Rakamları kendi bordro, ulaşım ve operasyon verinizle değiştirin. KDV hesaplamaya dahil değildir.
Bu hesaplayıcı piyasa fiyatı, bağlayıcı teklif, hukuki veya mali danışmanlık üretmez. Asansör tipi, bina koşulları, mesafe, sözleşme kapsamı, nöbet/arıza yükü, parça dahil olup olmaması ve personel yetkinliği gerçek fiyatı değiştirir. Sonucu müşteri teklifinden önce kendi mali müşaviriniz ve operasyon sorumlunuzla doğrulayın.
Asansör bakım fiyatını belirleyen maliyetler
Saha işçiliği
Yalnız teknisyenin binada geçirdiği süre değil; rota, hazırlık, kayıt kapatma ve yönetici iletişimi de ekip kapasitesini kullanır.
Portföy yoğunluğu
Aynı bölgede planlanan asansörler yol maliyetini düşürür. Dağınık portföyde aynı ziyaret sayısı daha fazla araç ve zaman tüketir.
Sözleşme kapsamı
Sarf, arıza müdahalesi, nöbet, küçük parça ve raporlama dahilse maliyet tabanı yalnız aylık bakım ziyaretinden oluşmaz.
Brüt kâr neden maliyetin üzerine doğrudan eklenmez?
Maliyetiniz 1.000 ₺ ve hedef brüt kârınız satış bedelinin yüzde 25’i ise, 1.000 × 1,25 hesabı 1.250 ₺ verir; bu rakamda kâr payı yüzde 20’dir. Satış bedelinin yüzde 25’i hedefleniyorsa formül maliyet ÷ (1 − 0,25) olmalıdır. Araç bu yöntemi kullanır.
| Kalem | Doğru veri kaynağı | Kontrol sıklığı |
|---|---|---|
| Teknisyen saat maliyeti | Brüt ücret, işveren yükü, yan hak ve verimli saha saati | Aylık/ücret değişiminde |
| Yol ve park | Araç, yakıt, HGS, park ve rota kayıtları | Bölge bazında |
| Sarf ve küçük parça | Bakım işlerine bağlı stok çıkışları | Üç aylık ortalama |
| Genel gider | Ofis, yönetim, yazılım, telefon ve belge operasyonu | Yıllık bütçe/portföy |
Hesaptan teklife geçiş
- Portföyü bölün. Aynı fiyatı tüm asansörlere uygulamak yerine tip, bölge, yaş ve kapsam sınıfı oluşturun.
- Gerçek tüketimi bağlayın. Bakımda kullanılan parçayı ve teknisyen süresini asansör kaydında tutun.
- Kapsamı açık yazın. Fiyata dahil/dahil olmayan arıza, parça, nöbet ve raporlamayı teklif şablonunda gösterin.
- Üç ay sonra karşılaştırın. Tahmini maliyet ile gerçekleşen işçilik, yol ve stok tüketimini sözleşme bazında karşılaştırın.
Asansör bakım yazılımı planlanan ziyaret, gerçekleşen saha işi, parça ve cari kaydını aynı asansöre bağlar. Teklif şablonu için asansör teklif yazılımını inceleyin.
Sıkça sorulan sorular
Hesaplayıcı güncel piyasa bakım fiyatını verir mi?
Hayır. Piyasa ortalaması kullanmaz; yalnız sizin girdiğiniz maliyet ve hedef oranlarla şirket içi taban bedel senaryosu üretir.
KDV hesaba dahil mi?
Hayır. Sonuç KDV hariç operasyon ve brüt kâr senaryosudur.
Parça dahil bakım sözleşmesinde ne değişir?
Sarf alanına yalnız küçük sarf değil, sözleşme kapsamında üstlenilen ortalama parça ve arıza maliyeti de eklenmelidir.
Girdiğim maliyetler kaydediliyor mu?
Hayır. Hesap tarayıcıda yapılır ve alan değerleri sunucuya gönderilmez.
Hesabı gerçek sözleşme verisiyle doğrulayın
Bir bakım portföyü seçin; ziyaret, işçilik, stok ve tahsilat akışının aynı kayıtta nasıl ölçüldüğünü görün.