17 Temmuz 2026 · GSC arama talebi ve birincil kaynaklarla hazırlandı
2026’da Türkiye geneli tek bir aylık asansör bakım fiyatı yoktur. Ankara Ticaret Odasının 2026 azami tarifesi Ankara merkez için kapasite ve durak bazlı bir üst sınır referansıdır; KDV, şehir, kapsam, malzeme ve servis şartları ayrıca okunmalıdır.
2026 aylık bakım fiyatı neden tek rakam değildir?
Fiyat; kapasite, durak, kullanım yoğunluğu, asansör tipi, yaş, teknik durum, konum, portföy adedi, mesai dışı hizmet, kurtarma organizasyonu, dâhil malzeme ve raporlama kapsamına göre değişir. Teklifte yalnız “aylık bakım” satırı varsa hangi hizmeti satın aldığınızı anlayamazsınız. Her asansörün kimlik numarası ve açık adresi sözleşmede ayrı yazılmalı, kapsam dışı bedeller önceden görünmelidir.
ATO 2026 azami tarifesinde hangi rakamlar var?
| Sınıf / kullanım | 1600 kg ve altı | 1601 kg ve üstü |
|---|---|---|
| İnsan/yük, 2–10 durak | 1.775,31 TL/ay | 2.219,14 TL/ay |
| İnsan/yük, 11–16 durak | 2.219,14 TL/ay | 2.662,97 TL/ay |
| İnsan/yük, 17–20 durak | 2.662,97 TL/ay | 3.051,32 TL/ay |
| İnsan/yük, 20 durak üstü | 3.328,71 TL/ay | 4.105,41 TL/ay |
| Hastane/bakımevi, 7/24 arıza dâhil | 5.547,85 TL/ay | 6.657,42 TL/ay |
Rakamlar ATO’nun 25 Aralık 2025 onay tarihli 2026 azami fiyat tarifesinden aktarılmıştır. Doküman Ankara merkez için geçerlilik ve KDV’nin dâhil olmadığı notlarını taşır. Güncel resmî PDF, sınıf ve özel hükümler teklif gününde yeniden kontrol edilmelidir.
Tarifedeki özel hükümler nasıl okunur?
ATO dokümanı fiyatların Ankara merkez için geçerli olduğunu, Ankara dışındaki bedellerin karşılıklı mutabakatla belirleneceğini yazar. KDV fiyatlara dâhil değildir. Mesai dışı servis için ayrıca bedel öngörür; bakım malzemeleri ve sözleşme/vergi ayrımlarını özel hükümlerinde açıklar. Bu nedenle tablodaki rakamı “bütün giderler dâhil Türkiye fiyatı” olarak kullanmak doğru değildir.
Bakım teklifinde hangi kalemler olmalıdır?
- Bina, açık adres, asansör kimliği, kapasite, durak ve teknik tip.
- Ayda en az bir bakımın kapsamı ve kontrol listesi.
- Arıza bildirim kanalı, hedef müdahale ve kurtarma organizasyonu.
- Mesai içi/dışı işçilik, yol ve servis bedeli.
- Sarf, yedek parça ve büyük revizyonların dâhil/hariç ayrımı.
- Periyodik kontrol nezareti ve rapor uygunsuzluklarına teklif süreci.
- Bakım formu, fotoğraf, imza, açık iş ve yönetici raporu.
- KDV, fiyat artış yöntemi, süre, fesih ve garanti şartları.
Bakım firmasında hangi yetkinlikler doğrulanır?
Firma asansör monte eden veya onun yetkili servisi olmalı; hizmet kapsamı ve güncel TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi doğrulanmalıdır. Teknik personelin ilgili mesleki yeterlilik ve iş güvenliği kayıtları, sorumluluk organizasyonu, kurtarma imkânı ve hizmet bölgesi incelenir. Belge varlığı tek başına hizmet kalitesini garanti etmez; HYB sorgulama rehberi ile belgenin kapsam/adres/geçerliliğini, firma seçim rehberi ile operasyon ölçütlerini kontrol edin.
En ucuz teklif neden pahalıya gelebilir?
Düşük aylık bedel; parça ve işçiliğin büyük kısmı kapsam dışıysa, arıza müdahalesi gecikiyorsa veya aynı arıza tekrar ediyorsa toplam maliyeti artırabilir. Karşılaştırmada aylık bedelin yanına son 12 aylık arıza, tekrar ziyaret, kullanım dışı süre, parça/işçilik, periyodik kontrol uygunsuzluğu ve tahsilat disiplinini ekleyin. bakım portföyü kârlılık hesabı firma açısından gerçek hizmet maliyetini gösterir.
Periyodik kontrol ve revizyon fiyattan nasıl ayrılır?
Yıllık periyodik kontrol, bakım firmasından bağımsız A tipi muayene kuruluşunun hizmetidir ve ayrı ücretlendirilir. Kontrol raporundaki uygunsuzluğun giderilmesi için parça, işçilik, proje veya modernizasyon gerekebilir; bunlar da aylık bakımla otomatik aynı kapsam değildir. 2026 periyodik kontrol ücreti rehberi durak bazlı kontrol tarifesini açıklar.
Sözleşme yenilemesinde fiyat nasıl güncellenir?
Yenileme görüşmesine yalnız genel enflasyon oranıyla değil, son dönemin gerçek hizmet yüküyle girin. Asansör başına bakım süresi, arıza ve kurtarma adedi, mesai dışı çağrı, yol, kullanılan sarf/parça, periyodik kontrol nezareti ve tahsilat vadesini gösterin. Kapsam değişikliğiyle fiyat değişikliğini ayrı satırlarda açıklayın. Bina yönetimi de yeni bedelin hangi hizmet seviyesi ve raporlama karşılığında verildiğini görmelidir. Endeks veya artış formülü sözleşmede baştan tanımlanırsa dönem sonunda belirsiz pazarlık ve ani kapsam daralması azalır.
Teklifleri karşılaştırmak için puan kartı
| Ölçüt | Önerilen ağırlık | Kanıt |
|---|---|---|
| Yetki, teknik kadro ve hizmet bölgesi | %20 | Belge ve ekip listesi |
| Bakım/arıza/kurtarma kapsamı | %25 | Sözleşme ve SLA |
| Kayıt, rapor ve takip kalitesi | %20 | Örnek form/rapor |
| Parça, işçilik ve kapsam dışı fiyat | %20 | Kalemli fiyat eki |
| Aylık fiyat ve artış yöntemi | %15 | Toplam teklif |
Ağırlıkları binanın risk ve kullanımına göre değiştirin; hastane veya yoğun trafikte müdahale/kurtarma kapsamı daha yüksek ağırlık alabilir.
Elevatora’da sözleşme ve maliyet nasıl izlenir?
Elevatora sözleşme yönetimi her asansörün fiyat, periyot, kapsam ve yenileme tarihini bakım planına bağlar. Bakım, arıza, parça, işçilik ve yol gerçek iş maliyetini oluşturur; fatura/tahsilatla birlikte bina ve portföy kârlılığı görünür. Böylece fiyat artışı ezbere değil, hizmet yükü ve kanıtlanan maliyet üzerinden konuşulur.
Resmî ve birincil kaynaklar
ATO 2026 Asansör Bakım Azami Fiyat Tarifesi Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği TSE Asansör Kontrol Hizmetleri
Sık sorulan sorular
Asansör aylık bakım ücreti 2026 yılında ne kadar?
Türkiye geneli tek fiyat yoktur. ATO’nun Ankara merkez azami tarifesinde 1600 kg ve altı, 2–10 durak insan/yük asansörü için aylık 1.775,31 TL yazılıdır; KDV hariçtir ve yerel/kapsam şartları ayrıca değerlendirilir.
Bakım fiyatına parça dâhil midir?
Sözleşmeye göre değişir. Sarf, yedek parça, işçilik ve mesai dışı servis kalemlerinin dâhil veya hariç olduğu açıkça yazılmalıdır.
Periyodik kontrol ücreti aylık bakıma dâhil midir?
Hayır. Yıllık periyodik kontrol A tipi muayene kuruluşunca yapılan ayrı hizmettir ve bina yönetimince ayrıca ödenir.
En ucuz asansör bakım teklifi seçilir mi?
Yalnız fiyata göre seçim yapılmamalıdır. Yetki/HYB, teknik personel, kapsam, arıza-kurtarma süresi, kayıt kalitesi ve kapsam dışı bedeller birlikte karşılaştırılmalıdır.
ATO tarifesi tüm Türkiye’de geçerli mi?
Hayır. Doküman fiyatların Ankara merkez için geçerli olduğunu, Ankara dışının karşılıklı mutabakatla belirleneceğini yazar.
İlgili asansör bilgi merkezi rehberleri
Yeni Asansör Devreye Alma Süreci: CE’den Tescile Bina Sorumlusunun Asansör Görevleri ve Sorumlulukları TS EN 81-20 ve TS EN 81-50 Nedir? Kapsam ve Farklar Mevcut Asansör Modernizasyonu Zorunlu mu? Karar Rehberi En Çok Arıza Yapan Asansör Parçaları Nasıl Bulunur? Tüm asansör bilgi merkezini açın