16 Temmuz 2026 · Uygulanabilir SAHA rehberi
Asansör bakım teklifleri yalnız aylık fiyatla karşılaştırılmaz. Portföy kapsamı, bakım ve arıza hizmeti, parça şartı, periyodik kontrol desteği, raporlama, yetkinlik, sözleşme ve toplam maliyet aynı ölçekte değerlendirilmelidir.
Önce teklifleri aynı kapsama getirin
Bir teklif yalnız aylık birim bedeli, diğeri parça/arıza/raporlama dahil toplam hizmeti gösteriyorsa iki rakam doğrudan karşılaştırılamaz. Önce asansör sayısı, cihaz niteliği, bakım periyodu, dahil-hariç işler, arıza yanıtı, parça şartı ve raporlama formatını aynı tabloya yerleştirin.
12 maddelik bakım teklifi karşılaştırma tablosu
| Kriter | Teklifte aranacak netlik | Risk işareti |
|---|---|---|
| Portföy kapsamı | Bina ve asansör listesi | Yalnız toplam adet |
| Bakım sıklığı | Plan ve ziyaret kaydı | Belirsiz periyot |
| İş kapsamı | Dahil işlemler ve istisnalar | “Standart bakım” ifadesi |
| Arıza hizmeti | Kanal, saat ve yanıt hedefi | Süre belirtilmemesi |
| Parça | Dahil/hariç, onay ve fiyatlama yöntemi | Sınırsız veya tanımsız taahhüt |
| Periyodik kontrol | Hazırlık, nezaret ve bulgu takibi | Rapor sonrası sorumlunun belirsizliği |
| Raporlama | Form, fotoğraf, açık iş ve geçmiş | Yalnız imzalı tek sayfa |
| Yetkinlik | Ekip, yetki ve hizmet organizasyonu | Kişi/organizasyon bilgisinin olmaması |
| İletişim | Tek kayıt kanalı ve bildirim | Kişisel telefonlara dağılmış talepler |
| Sözleşme | Süre, yenileme, fesih ve fiyat güncelleme | Açık uçlu madde |
| Toplam maliyet | Aylık + olası ek hizmet senaryosu | Sadece düşük giriş fiyatı |
| Kanıt | Örnek form, ekran, süreç ve referans | Yalnız sözlü vaat |
100 puanlık basit değerlendirme
Fiyatı tek ölçüt yapmak yerine örneğin teknik/hizmet kapsamına 30, operasyon ve yanıt süresine 20, raporlama/izlenebilirliğe 15, yetkinlik ve organizasyona 15, sözleşme netliğine 10, toplam maliyete 10 puan verin. Ağırlıkları kendi portföyünüze göre değiştirin; fakat bütün teklifleri aynı ölçekte puanlayın.
Toplam maliyet senaryosu kurun
Bakım ücreti hesaplama aracı temel maliyet çerçevesini oluşturur. Buna mesai dışı çağrı, kapsam dışı parça, kontrol sonrası revizyon, yol ve ikinci ziyaret ihtimalini ekleyin. En düşük aylık fiyat, yıl içinde en düşük toplam maliyet anlamına gelmeyebilir.
Teklif görüşmesinde sorulacak yedi soru
- Bakım tamamlandığında hangi kayıt ve fotoğrafları göreceğiz?
- Açık tespitler teklif ve kapanışa nasıl dönüşecek?
- Acil arıza kim tarafından ve hangi kanaldan atanacak?
- Periyodik kontrol bulgularını kim takip edecek?
- Parça onayı ve stok kullanımı nasıl kaydedilecek?
- Yönetici hangi gecikme ve performans raporlarını görecek?
- Sözleşme bitiminde veriler ve açık işler nasıl devredilecek?
Tekliften operasyon kanıtına
Teklif formu oluşturucu sunumu standardize eder; sözleşme şablonu taahhüdü yazılılaştırır. Elevatora SAHA ise teklif edilen sürecin sahada gerçekten çalışıp çalışmadığını bakım planı, mobil form, arıza, parça ve müşteri geçmişiyle gösterir.
Kaynaklar
Sık sorulan sorular
Asansör bakım teklifleri nasıl karşılaştırılır?
Teklifler aynı portföy ve hizmet kapsamına getirildikten sonra bakım, arıza, parça, periyodik kontrol, raporlama, yetkinlik, sözleşme ve toplam maliyet kriterleriyle puanlanmalıdır.
En düşük aylık fiyat en uygun teklif midir?
Her zaman değil. Kapsam dışı parça, çağrı, ikinci ziyaret, raporlama ve revizyon ihtiyaçları yıllık toplam maliyeti değiştirebilir.
Teklifte raporlama neden ayrı değerlendirilir?
Yapılan bakım, açık tespit, fotoğraf, parça ve müşteri onayı görünmüyorsa hizmetin kapsam ve performansını doğrulamak zorlaşır.
Elevatora teklif edilen hizmeti nasıl ölçer?
SAHA planlanan ve tamamlanan bakım, arıza yanıtı, açık iş, parça, fotoğraf ve müşteri geçmişini bağlı kayıtlarda göstererek taahhüdün operasyon sonucunu izlenebilir yapar.
Gerçek ürün ekranlarıyla pilotu inceleyin WhatsApp’tan bu konuyu sorun
İlgili saha operasyon rehberleri
Asansör Bakım Kayıt Defteri Örneği: Hangi Bilgiler Tutulmalı? Asansör Bakım Kontrol Listesi: Öncesi, Saha ve Kapanış Asansör Periyodik Kontrol Raporu Nasıl Okunur? Asansör Bakım Firması Değiştirme: Devir-Teslim Kontrol Listesi Asansör Servis Ekibi Rota Planlama: Günlük Uygulama Rehberi
Teklifi hizmet kanıtıyla tamamlayın
Fiyat/kapsam tablosundan sonra yetki, plan, arıza, rapor ve devir kalitesini 100 puanlık firma seçim tablosuyla değerlendirin.