17 Temmuz 2026 · Resmî kaynaklarla kontrol edildi
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği, hizmetteki asansörün aylık bakımı, bakım sözleşmesi, yetkili servis şartları, kayıtları ve bina sorumlusunun görevlerini düzenler.
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği neyi düzenler?
6 Nisan 2019 tarihli ve 30737 sayılı Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği; hizmetteki asansörün tescilini, güvenli işletilmesini, bakımını, bakım sözleşmesini, garanti ve satış sonrası hizmetleri, yetkili servis şartlarını ve bina sorumlusunun görevlerini düzenler. Yeni asansörün piyasaya arz kuralları ile yıllık bağımsız periyodik kontrolün ayrıntıları başka düzenlemelerdedir. Bu nedenle “bakım yönetmeliği” ile “periyodik kontrol yönetmeliği” aynı metin değildir.
Aylık bakım kimin tarafından, ne sıklıkta yapılır?
Yönetmelikte bakım; asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından periyodik olarak ayda en az bir defa yürütülen işlem olarak tanımlanır. Bina sorumlusu, bakım sözleşmesi imzaladığı asansör monte eden veya onun yetkili servisi üzerinden bakımı yaptırır. Bir teknisyenin binaya uğraması tek başına yeterli kanıt değildir; hangi asansörde hangi kontrollerin ve işlemlerin yapıldığı bakım föyü/kaydıyla izlenmelidir.
Bina sorumlusunun temel görevleri
| Görev | Pratik kayıt | Kontrol sorusu |
|---|---|---|
| Bakım sözleşmesi | Taraflar, kapsam, asansörler, personel ve dönem | Sözleşme güncel ve hizmet verilen cihazlarla eşleşiyor mu? |
| Düzenli bakım | Aylık plan, bakım föyü, tespit ve tarih | Her asansör için o ayın kaydı var mı? |
| Güvenli kullanım | Risk bildirimi, kullandırmama kararı ve kapanış | Yazılı bildirilen risk açık mı, kapandı mı? |
| Periyodik kontrol | Randevu, A tipi kuruluş raporu, etiket ve takip | Yıllık kontrol ile rapor sonrası işler zamanında mı? |
| Kayıtların korunması | Asansör kayıt defteri, bakım föyü ve teknik belgeler | Firma değişse de geçmişe ulaşılabiliyor mu? |
Bakım sözleşmesinde hangi bilgiler açık olmalı?
- Bakım verilecek bina ve asansörlerin kimliği, sözleşme dönemi ve aylık plan.
- Asansör monte eden/yetkili servis bilgisi ile görevlendirilecek teknik bakım personeli.
- Bakım kapsamı, bakım dışında ücretlendirilecek onarım ve parça işleri.
- Arıza ve mahsur kalma bildirim kanalı, kurtarma prosedürü ve iletişim sorumluları.
- Bakım föyünün teslimi, açık risklerin yazılı bildirimi ve kayıtların saklanma yöntemi.
- Firma değişiminde teknik belge, kayıt defteri, açık iş ve erişim bilgilerinin devir şekli.
Bakım sözleşmesi kontrol listesi kapsamı yazılı hale getirir; bakım firması seçim rehberi ise sözleşme öncesi yeterlilik ve hizmet kanıtını puanlamaya yardım eder.
Bakım föyü ve kayıt defteri neden önemlidir?
Yönetmelik, bakım faaliyetinin ve asansörün teknik geçmişinin kayıt altına alınmasını ister. Bakım föyü tarih, yapılan işlem ve tespitleri; kayıt defteri ise asansörün kimlik, teknik ve kontrol geçmişini süreklilik içinde taşır. Kâğıt veya dijital kayıt fark etmeksizin kayıt doğru asansörle eşleşmeli, sonradan bulunabilmeli ve firma değiştiğinde kaybolmamalıdır. Kayıt defteri örneğinde tutulacak alanları inceleyebilirsiniz.
Kurtarma eğitimi ve risk bildirimi
Bakım sözleşmesinden sonra, bina sorumlusunun belirleyeceği kişilere acil durumda kurtarma çalışması konusunda yılda en az bir kez eğitim verilmesi yönetmelikte yer alır. İnsan can ve mal güvenliği yönünden risk görüldüğünde bakım hizmetini veren taraf bina sorumlusunu yazılı bilgilendirir. Eğitim tarihi, katılımcı, talimat ve risk bildiriminin kapanışı yalnız mesajlaşmada değil, ilgili asansör geçmişinde saklanmalıdır.
Aylık bakım ile yıllık periyodik kontrol farkı
| Aylık bakım | Periyodik kontrol | |
|---|---|---|
| Dayanak | İşletme ve Bakım Yönetmeliği | Periyodik Kontrol Yönetmeliği |
| Yapan | Asansör monte eden veya onun yetkili servisi | Bakanlıkça yetkilendirilmiş, ilgili idareyle protokollü A tipi muayene kuruluşu |
| Sıklık | Ayda en az bir | Sürekli kullanılan asansörde yılda en az bir |
| Çıktı | Bakım föyü, işlem ve risk kaydı | Kontrol raporu ve bilgi etiketi |
2026’da güncel metni nasıl kontrol etmelisiniz?
“Asansör bakım yönetmeliği 2026” araması yeni tarihli ayrı bir yönetmelik olduğu anlamına gelmez. Uygulamada olan metnin güncel halini Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının mevzuat sayfasından ve Resmî Gazete değişikliklerinden kontrol edin. İnternetteki özetlerde yönetmelik adı, tarih, madde veya etiket süresi yanlış aktarılabilir. Operasyon prosedürünüzde kullanılan kaynağın bağlantısını ve son kontrol tarihini saklayın; yeni değişiklik yayımlandığında hangi sözleşme, form ve görev akışının etkilendiğini ayrıca değerlendirin.
Elevatora yönetmelik işini nasıl günlük akışa çevirir?
Elevatora SAHA bakım yazılımı; sözleşme, aylık bakım planı, teknisyen görevi, mobil bakım formu, fotoğraf, parça, risk bildirimi, kontrol raporu, etiket ve açık uygunsuzluğu aynı asansör kartında birleştirir. Mevzuat metni değişmeden kalır; ekip için sorumlu, tarih ve kapanış kanıtı olan günlük işe dönüşür. Yaklaşan bakım, eksik form ve geciken rapor işi yönetim ekranında ayrı kuyruklar olarak izlenir.
Resmî ve birincil kaynaklar
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği TSE Asansör Kontrol Hizmetleri
Sık sorulan sorular
Asansör bakım yönetmeliği 2026 yılında aylık bakımı zorunlu tutuyor mu?
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliğinde bakım, asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından periyodik olarak ayda en az bir defa yürütülen işlem olarak tanımlanır.
Asansör bakımını kim yapabilir?
Yönetmelik kapsamındaki bakım, bina sorumlusunun bakım sözleşmesi imzaladığı asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından yapılır.
Bina sorumlusunun görevi nedir?
Bina sorumlusu asansörün güvenli kullanımını sağlamak üzere düzenli bakımını, periyodik kontrolünü ve gerekli onarımını yaptırır; ilgili kayıtların sürekliliğini sağlar.
Aylık bakım ve yıllık periyodik kontrol aynı mı?
Hayır. Aylık bakım asansör monte eden veya yetkili servisin faaliyetidir; yıllık periyodik kontrol bağımsız A tipi muayene kuruluşunca yapılır.
Bakım föyü nerede saklanır?
Yönetmelik bakım föylerinin makine veya makara dairesinde ya da binaya ait yönetim bürosunda kalıcı olarak muhafaza edilmesini öngörür; dijital kopya erişimi ve geçmiş takibini kolaylaştırabilir.
İlgili yönetmelik ve bakım rehberleri
Asansör Bakım Firması Nasıl Seçilir? 15 Ölçüt Asansör Bakım Firması Nereye Şikâyet Edilir?
Yönetmelikten resmî dosyaya
Tescil belgesi ve gerekli sekiz evrak, yeşil etiket alma süreci ve 2026 kontrol ücretleri ayrı uygulama rehberlerinde açıklanır.
Yükümlülüğü role ve maliyete çevirin
Bina sorumlusunun aylık/yıllık görevlerini ve 2026 aylık bakım fiyatının kapsamını ayrı rehberlerde inceleyin.
Acil durum ve kurtarma uygulaması
Mahsur kalınca güvenli adımlar ile yıllık kurtarma eğitimi ve görevli ayrımını birlikte uygulayın.